متقاضیان مسکن ملی واوان اسلامشهر قربانی کم کاری مسئولان وزارت راه شدند/ سود مشارکت، ترفند جدید درآمدزایی ازجیب مردم!

به گزارش رکنا، پروژه های طرح نهضت ملی مسکن علیرغم تاخیرهای چندساله، بی کفایتی پیمانکاران در ساخت و تحویل به موقع واحدها، عدم نظارت دقیق و به روز وزارت راه و شهرسازی ، نامشخص بودن زمان تحویل و هزینه تمام شده ساخت واحدها، عدم زیرساخت و بی کیفیتی ساخت واحدها، حذف غیرمنصفانه از پروژه ها و ... حالا کار به جایی رسیده است که مردم نه تنها نمی دانند که مبلغ وام مسکن این پروژه ها دقیقا چقدر است، بلکه مساله جدید افزایش مبلغی به عنوان سود مشارکت روزانه 500 هزار تومان به وام آن ها تا زمان معرفی ضامن است.

در حال حاضر متقاضیان مسکن ملی باید علاوه بر اقساط وام، بابت تأخیر در تحویل واحدها هزینه ای را به بانک بپردازند که هیچ ارتباطی به آنها ندارد و این مساله به پیمانکارانی مربوط است که پروژه ها را به دلایل مختلف متوقف کرده و هنوز بعد از 5 سال تحویل نداده اند. حالا می خواهند این جریمه را از متقاضیانی بگیرند که بسیاری از آنها با توجه به شرایط اقتصادی دشوار، توانایی پرداخت این مبالغ اضافی را ندارند. افزایش روز افزون هزینه های مسکن ملی که هر بار به بهانه ای از متقاضیان درخواست می شود و تحت عناوین مختلف از متقاضی خواسته می شود آن هم در شرایطی که متقاضی را مجبور به پرداخت در بازه زمانی کوتاه کرده و اگر متقاضی توان پرداخت نداشته باشد، به راحتی و بدون نظارت وزارت راه و شهرسازی و اداره کل راه و شهرسازی حذف می شود و این دو نهاد به عنوان متولیان اصلی این طرح اگرچه در جریان امور قرار دارند و به خوبی می دانند که داستان تلخ متقاضیان مسکن ملی از چه قرار است، بازاری برای دلالان ایجاد کرده اند و متقاضی که حدود 5 سال آورده خود را به سختی تامین کرده و طلای همسر و فرزندان خود، ماشین و حتی این اواخر رهن خانه خود را به پای این واحدها گذاشته اند و واحدهایی که با پول مستضعفان ساخته شده است، حالا با اجبار متقاضیان به حذف و انصراف به دست دلالان می رسد و نهادهای متولی و نظارتی هم فقط نظاره گر هستند.

رکنا در گزارشی با عنوان "سود مشارکت، هدیه تلخ وزارت راه و شهرسازی به متقاضیان مسکن ملی/ با پول مستضعفان مسکن ملی را می سازند و به دست دلالان می رسانند!" (لینک خبر) که در تاریخ 13 مهر ماه 1403 منتشر شد، به ابعاد مختلف مشکل سود مشارکت طرح نهضت ملی مسکن و مشکل عدم نصب انشعاب آب پروژه مآب سازه واوان اسلامشهر پرداخت. درخصوص مشکل سود مشارکت که هیچ یک از مسئولان وزارت راه و شهرسازی حتی یک جمله توضیحی ارائه نکردند که چرا اساسا سود مشارکت یا جریمه دیرکرد ساخت پروژه ها که مسبب آن پیمانکار است را باید متقاضیان پرداخت کنند.

درباره مشکل عدم نصب انشعاب آب پروژه مآب سازه که مانع تحویل پروژه صددرصد تکمیل شده است، حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، 5 روز پس از انتشار خبر رکنا و در تاریخ 18 مهر ماه 1403 در حاشیه بازدید از پروژه‌ های طرح ملی مسکن در شهرستان اسلام‌ شهر اظهار کرد: «با توافقی که با اداره آب و فاضلاب اسلام‌ شهر انجام شده با تأمین آب شرب این واحدها، مهم‌ ترین مشکل برای تکمیل و واگذاری پروژه 200 واحدی واوان رفع شده است و خوشبختانه روند اجرایی پروژه‌ های در حال احداث در این منطقه بسیار مطلوب بوده و تأخیر به وجود آمده در واگذاری‌ ها به دلیل عدم نصب انشعابات آنها بود که با پیگیری‌ های مستمر این مشکل هم برطرف شده است. در پروژه ۶۰۰ واحدی واوان هم با پیمانکار مربوطه اتمام حجت لازم صورت‌گرفته، پرداختی‌های خوبی در روزهای گذشته جهت سرعت یافتن ساخت واحدها انجام شده و زمان‌بندی برای تکمیل هر یک از بلوک‌ها از دی‌ماه تا پایان سال مشخص شده است.»

همچنین حسین حبیبی، فرماندار شهرستان اسلام‌ شهر نیز در این بازدید، گفت: با رفع موانع و آغاز عملیات لوله‌ گذاری آب شرب توسط آبفا برای پروژه 200 واحدی واوان (پروژه مآب سازه) از هفته آینده، امیدواریم دراسرع‌ وقت شاهد واگذاری این واحدها به مالکین باشیم.

اما با گذشت بالای 10 روز نه تنها مشکل انشعاب آب پروژه مآب سازه حل نشد بلکه هیچ واحدی هم تحویل متقاضیان نشده است و مشکل اساسی سود مشارکت هم به صورت رسمی به آنها ابلاغ شده است.

مشکل سود مشارکت متقاضیان را ناامید و سرخورده کرده است / مسکن ملی واوان آب ندارد

یکی از متقاضیان مسکن ملی واوان اسلامشهر به خبرنگار رکنا گفت: نه تنها طبق وعده اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و فرمانداری اسلامشهر، مشکل نصب انشعاب پروژه مآب سازه واوان اسلامشهر حل نشده است، بلکه دعوای آبفای اسلامشهر و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران بر سر حق انشعاب بالا گرفته است.

این متقاضی در ادامه درخصوص سود مشارکت گفت: از بانک با اعضای پروژه تماس گرفتند و گفتند که مبلغ 170 میلیون تومان سود مشارکت وام مسکن که این چند سال دست پیمانکار بوده است را باید پرداخت کنید. یعنی وام 550 میلیون تومانی مسکن به 720 میلیون تومان افزایش یافته و تا زمانی که ضامن خود را به بانک معرفی نکنیم، روزانه 500 هزار تومان به این مبلغ افزوده می شود. 

این متقاضی با بیان اینکه کمترین قسط این وام ماهیانه 11 میلیون و 700 هزار تومان است، گفت: سه نوع وام 720 میلیون تومانی در بازه های زمانی 10، 12 و 15 ساله با اقساط 13 میلیون و 100 هزار تومان، 12 میلیون و 300 هزار تومان و 11 میلیون و 700 هزار تومان با مبالغ متفاوت سفته به ما ابلاغ کردند.

این متقاضی با بیان اینکه اقساط مسکنی که قرار بود حمایتی باشد را چه کسی از ما می تواند پرداخت کند؟ گفت: ما پول اقساط را از کجا بیاوریم؟ تمام اعضای پروژه کارگر هستند و زیر نظر نهادهای حمایتی هستند. همین امروز اگر کسی بخواهد از شخصی ساز خانه بخرد متری 10 میلیون ارزان تر تمام می شود اما متاسفانه این طرح بعد از 5 سال به سفره ای برای بخوربخور عده ای شده است.

این متقاضی با بیان اینکه با پول ما مستضعفان و کارگران پروژه های مسکن ملی را ساختند اما به دست ما نمی رسد، گفت: مطالبه اصلی ما این است که پول ما که در این 5 سال واریز کردیم را نسبت به ارزش و تورم این 5 سال حساب کنند و به ما پس دهند.

این متقاضی در ادامه گفت: حتی به وامی که در قرارداد اداره کل راه و شهرسازی تهران قرار  بود 550 میلیون تومان باشد و ما هم امضا کردیم، پایبند نبودند و حالا ما متقاضیان باید سود مشارکت و جریمه بابت دیرکرد ساخت و عدم تحویل به موقع واحدها که قصور پیمانکار، وزارت راه و شهرسازی و اداره کل راه و شهرسازی است را بپردازیم. چرا؟ چرا ما متقاضیان بدبخت که سر وقت آورده های خود را طی 5 سال واریز کردیم باید جریمه بدهیم؟ کدام بدبختی از ما می تواند ماهیانه 12 میلیون تومان اقساط وام را پرداخت کند؟ آن هم با حقوق کارگری که اگر یک ریال آن را هم خرج نکنیم باز هم کم می آوریم.

این متقاضی در آخر گفت: خیلی از ما سرخورده شده ایم و می خواهیم بعد از 5 سال از وعده های پوچ مسئولین دروغگو و بی کفایت، انصراف بدهیم و امتیاز خود را بفروشیم. مگر ما باید دزدی یا اختلاس کنیم که بتوانیم از عهده پرداخت اقساط سنگین برآییم؟ لطفا پیگیر مشکل ما باشید و از طرف خانواده های مستضعف و درمانده این پروژه از شما تشکر می کنیم.