مسکن ملی

مسکن ملی / شرایط و چگونگی ثبت نام

طرح مسکن ملی، طرحی است که در دولت دوازدهم (دوره دوم ریاست جمهوری حسن روحانی) با ابتکار و پیشنهاد محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که جایگزین عباس احمد آخوندی شد، تعریف و در حال اجرا است. تاکنون اطلاعات دقیقی از نحوه اجرای این طرح در رسانه‌ ها منتشر نشده است. برخی طرح مسکن ملی را با طرح مسکن مهر مقایسه می کنند. طبق اعلام مسئولان در رسانه ها، قرار است 400 هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط در مدت دو سال در طرح مسکن ملی احداث گردد.

مسکن ملی طرحی است که در سال‌های پایانی دولت دوازدهم در دوران ریاست‌جمهوری حسن روحانی آغاز و در دولت سیدابراهیم رئیسی با نام "طرح نهضت ملی مسکن" دنبال شد. سیدابراهیم رئیسی، رئیس جمهور شهید در اجرای اصل یکصد و بیست و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران «قانون جهش تولید مسکن» مصوب مجلس شورای اسلامی را در تاریخ مهر ماه 1400 برای اجرا به وزارتخانه‌ های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد و علی رغم اینکه دولت سیزدهم نتوانست به وعده های خود درخصوص این طرح عمل کند، این طرح همچنان در حال اجرا است.

شرایط ثبت نام طرح مسکن ملی

شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که فرد متقاضی این طرح باید دارای شرایط مکانی و مادی خاصی به شرح زیر باشد:

    متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نباید از سال ۱۳۸۴ واحد مسکونی داشته باشند.

    ثبت نام این طرح برای افرادی مجاز است که از ابتدای انقلاب تاکنون از تسهیلات و امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.

    متأهل باشند اما بانوان مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار از این شرط مستثنا هستند.

    سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند.

    متقاضیان این طرح نباید هیچ گونه منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی به دلایلی مانند چک برگشتی و تسهیلات معوقه داشته باشند.

    فرد متقاضی باید توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن که از توانایی پرداخت اقساط ماهانه جدا است را داشته باشد.

    فرد متقاضی ثبت نام این طرح ملی باید امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت علاوه بر پرداخت بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.

    توانایی متقاضی برای پرداخت اقساط ماهانه بانکی تسهیلات دریافتی.

چه کسانی می‌توانند از طرح مسکن ملی استفاده کنند؟

هدف طرح مسکن ملی، خانه دار کردن 6 دهک جامعه است که این روزها در حال عملیاتی کردن است. تخصیص مسکن برای دهک‌های یک و دو توسط نهادهایی مانند کمیته امداد و بهزیستی صورت می‌گیرد که در این زمینه وزارت راه به میزان گسترده‌ای در اختیار آنها زمین قرار داده است. در واقع شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که برای کسانی قابل استفاده است که پیش از این تاریخ از اقدامات دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده باشند به عبارت دیگر در ثبت نام طرح مسکن ملی شما یک بار اجازه دارید تا از امکانات دولتی استفاده کنید.

همچنین تمامی کسانی که در صندوق پس ‌انداز یکم مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، نیز می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند. علاوه‌بر این فرهنگیان نیز می‌توانند از طرح مسکن ملی، برای خانه‌دار شدن استفاده کنند به این صورت که در این طرح  برای فرهنگیان یکی از شروط این تفاهم نامه برای خانه دار شدن فرهنگیان این است که متقاضیان باید فاقد زمین و واحد مسکونی باشند و تاکنون از امکانات دولتی مانند زمین، واحد مسکونی، تسهیلات یارانه‌ای خرید یا احداث مسکن استفاده نکرده باشند.

قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی چقدر است؟

گفتنی است، ابتدا به طور میانگین قیمت تمام شده ساخت واحد‌های مسکونی در استان تهران در طرح اقدام ملی مسکن هر متر حدود ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان اعلام شد. یعنی یک واحد مسکونی ۸۰ متری حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای یک متقاضی تمام می شد که بخشی از این قیمت هم از طریق تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی تامین می‌ شد اما هم اکنون یعنی تا مهر ماه 1403 حداقل قیمت هر مترمربع مسکن ملی بین 15 تا 25 میلیون تومان و وام نیز به حدود 800 میلیون تومان رسیده است. یعنی یک واحد مسکونی 80 متری حدود یک میلیارد و 200 میلیون تومان تمام می شود.

در کدام شهرها طرح مسکن ملی اجرا می شود؟

در ابتدای تصمیم دولت مبنی بر ساخت مسکن‌های ملی ابتدا قرار بود این طرح در شهرهای جدید پرند و پردیس برای طرح مسکن ملی تهران و هشتگرد در استان البرز، اجرایی شود اما در مرحله دوم ثبت نام طرح مسکن ملی زنجان، طرح ملی مسکن اصفهان، خراسان جنوبی، طرح ملی مسکن کرمان و هرمزگان نیز به لیست قبلی اضافه شدند.

اخبار مرتبط با طرح مسکن ملی را می توانید در اینجا مشاهده کنید.