بحران نشت آب از سقف آپارتمان

یکی از نشانه های نشتی می تواند وجود نم و رطوبت در سقف به رنگ زرد باشد. شما می توانید با لوله بازکنی تهران یا شهر خودتان تماس گرفته تا علت نشت سقف ساختمان را تشخیص دهند و از ایجاد خسارات بیشتر جلوگیری کنید. با توجه به اینکه این نشتی خطر ریزش سقف و دیوار را به همراه دارد. در ادامه انواع علل نشت آب را بررسی و راه حلی برای هر یک ارائه داده ایم.

علت نشت آب از سقف

به وجود آمدن نشت آب از سقف آپارتمان می تواند به دلایل زیادی مانند ترکیدگی لوله آب و خرابی ایزوگام، ارتباط داشته باشد. نمونه های زیر برخی از علت های این نشتی هستند:

• ترک و شکاف در سقف
• نشتی و ترکیدگی لوله آب ساختمان
• مسدود شدن لوله فاضلاب
• آسیب دیدگی عایق رطوبتی در اثر وجود وسایل سنگین مانند کولر
• از بین رفتن و پوسیدگی در ورق های فلزی سقف و ناودان
• عدم نصب ایزوگام در پشت بام
• ایراد و خرابی ایزوگام

علائم نشتی سقف آپارتمان ها

یکی از علائم وجود نشتی در سقف خانه ها و آپارتمان ها، زرد و نارنجی شدن قسمت نشتی است. در برخی موارد این لکه ها به رنگ سیاه هم دیده می شوند که علت آن وجود قارچ و کپک در آن محل می باشد.

دیده شده است در آپارتمان ها علت نشت آب طبقه بالایی، نفوذ آب سرویس های بهداشتی یا حمام درون سقف می باشد. در این صورت اگر حجم آب بالا باشد می تواند از سقف به صورت قطره ای چکه کند.

اگر در تهران زندگی می کنید می توانید با لوله بازکنی جردن تماس گرفته تا آنها با تیم حرفه ای خود، جلوی نشتی و خرابی بیش از اندازه آب را بگیرند و مشکل شما را حل کنند.

ترمیم سقف بعد از نشتی به چه صورت است؟

هنگامی که نشت آب از سقف آپارتمان صورت گیرد، باید فورا آن را ترمیم کنید تا این نشتی باعث فرو ریختن سقف نشود. وقتی نشت اتفاق می افتد، یعنی عایق رطوبتی سقف خراب شده است، پس باید ایزوگام سقف را توسط متخصص شناسایی کرده و قسمتی که خراب شده را جدا کنید و یک تکه ایزوگام جدید به جای آن قرار داده و طبق اصول نصب نمایید.

اگر نشتی آب توسط ترک خوردن یا شکاف های ایجاد شده در ایزوگام صورت گرفته باشد، متخصصان با استفاده از چسب های ماستیک، شکاف ها و درزهای ایزوگام را پر می کنند. این کار باعث جلوگیری از ورود آب به داخل سقف می شود.

برخی از متخصصان برای استحکام بیشتر، سقف را قیرگونی می کنند.

ترمیم سقف های شیروانی

سقف های شیروانی از ورق های فلزی که شبیه به سفال هستند ساخته می شوند. در زیر این ورق ها، عایق های ضد رطوبتی قرار دارند. علت چکه کردن آب از این مدل سقف ها می تواند به دلیل شکستگی یا خرابی سفال ها باشد.

علت شکستگی سقف های شیروانی، ممکن است کهنگی، خوردن ضربه یا هم پوشانی غیر اصولی باشد. در سقف های شیروانی اگر مشکل نشتی پیش بیاید، باید ورقه های تمام سقف تعویض شود.

ترمیم سقف های آپارتمان

در ساختمان های چند طبقه هم، امکان بروز نشتی آب وجود دارد. نشت در سقف خانه های پایین می تواند به علت عدم عایق بندی درست سرویس بهداشتی، آشپزخانه و حمام طبقه بالایی باشد. این مکان ها باید به خوبی ایزوگام شوند تا جلوی ورود آب را بگیرند.

بسیاری از افراد فکر می کنند با گذاشتن سرامیک و کاشی می توانند جلوی ورود آب را بگیرند. اما سخت در اشتباه هستند، زیرا بعد از مدتی به دلیل شستشو دائم حمام و سرویس بهداشتی و استفاده از مواد شیمیایی و بهداشتی ، منافذ و درزهای بین کاشی ها و سرامیک ها از بین می رود. آب از آنجا به سقف طبقه پایین نفوذ کرده و باعث نشتی می شود.

شما با دو روش می توانید رطوبت و نم ایجاد شده را از بین ببرید.

• درزهای بین کاشی و سرامیک را می توانید دوغاب بندی کرده و یک لایه ایزوگام روی آنها نصب نمایید و دوباره یک ردیف کاشی و سرامیک روی آنها گذاشته و عایق بندی را به طور کامل انجام دهید.
• اگر نشتی در سقف حمام و آشپزخانه ایجاد شده بود، باید تمام کاشی و سرامیک ها را جدا کرده تا به عایق بندی سقف برسید. سپس باید دوباره عایق کاری را به صورت استاندارد انجام دهید و روی آن را قیرگونی کنید.

راه های پیشگیری از نشت آب

برخی مشکلات در لوله کشی های ساختمان وجود دارند که باعث نشت آب از سقف آپارتمان می شوند. با رعایت قوانین زیر شما می توانید از این مشکل جلوگیری کنید. این دلایل عبارتند از:

1. خرابی قطعات

فرسودگی و خرابی کاسه نمد، اتصالات لوله ها و پرشر سوئیچ می توانند، یکی از دلایل نشتی آب باشند.

2. کاهش فشار ناگهانی آب

اگر در فشار آب تغییرات ناگهانی حس کردید، این نوسانات می تواند به اتصالات و لوله ها آسیب وارد کند.

3. فشار بیش از حد

اگر فشار آب بیش از اندازه بالا باشد به لوله ها فشار وارد می کند و در نتیجه باعث ترکیدگی و نشتی آب می شود.

4. نفوذ آب به داخل موتور پمپ

اگر آب به درون موتور پمپ وارد شود، باعث خرابی و نشتی آب می شود.

پرداخت خسارت نشت آب از سقف ساختمان با چه کسی است؟

اگر لوله آب واحدها، جدا است و نشت آب از سقف آپارتمان به خاطر واحد بالایی باشد، جبران خسارات به عهده طبقه بالایی می باشد. اما اگر لوله کشی های آب مشترک باشند، باید ببینیم خسارتی که وارد شده به صورت عمد یا غیر عمد بوده است.

اگر لوله ها دچار پوسیدگی باشند یا در مدت طولانی سرویس نشده باشند، باعث نشت آب می شوند. در این صورت تمامی ساکنین ساختمان باید به طور مساوی، هزینه خسارتی که وارد شده را از شارژ ماهیانه خود پرداخت کنند.

طبق قانون اگر خرابی به دلیل سهل انگاری های صاحب خانه یا تعمیر و سرویس نکردن ساختمان و دیوار نم زده باشد، مالک باید هزینه را پرداخت کند؛ اما اگر مستاجر باعث وجود نشتی باشد، پرداخت هزینه به عهده خود مستاجر است.

بعد از نشت آب چه اتفاقی می افتد؟

نشت آب از سقف آپارتمان می تواند باعث فروریختن سقف و اتصال و برق گرفتگی در ساختمان شود. شما باید از زیر سقف قسمت نشتی کنار رفته و اگر نشتی در مجاورت لامپ و پریز برق است، فیوز را قطع نمایید.

در صورت مشاهده نشت آب از سقف آپارتمان حتما با لوله بازکنی تهران تماس بگیرید تا علت نشتی را جویا شوید و از بروز آسیب های بیشتر جلوگیری کنید. نشتی آب از سقف را می توان به صورت لکه های نارنجی و زرد مشاهده کرد.

این مشکل را می توان با عایق بندی درست یا ایزوگام کردن سقف، از بین برد. نقص در تاسیسات لوله کشی، ایراد در عایق کاری، ترکیدگی لوله و نشتی لوله فاضلاب از دیگر دلایل نشتی آب در سقف هستند. انواع راهکارهای مقابله با این مدل نشتی را در این گزارش برایتان بیان کردیم.