نقش بنگاه های معاملات ملکی در افزایش قیمت مسکن باید کنترل شود

به گزارش رکنا به نقل از فارس، محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ، با اشاره به مسئله تعرفه فعالیت مشاوران املاک اظهار کرد: افزایش سرسام آور قیمت خرید و اجاره واحد مسکونی مشخص می‌کند، ساماندهی این بازار با اختلال مواجه شده است، به عنوان مثال با توجه به نقش تعیین کننده بنگاه های معاملات ملکی ، این بنگاه ها باید مدیریت شوند.

این کارشناس مسکن گفت: درحالی بیش از نیمی از حقوق یک جوان در هر ماه صرف هزینه مسکن می‌شود که یک بنگاه مشاور املاک ، با یک معامله به اندازه چندین برابر حقوق آن جوان را به‌دست می آورد.

وی در بیان مسئله وابستگی حق کمیسیون به ارزش معامله، گفت: حق کمیسیون بر اساس تعرفه کمیسیون مشاوران املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاوران املاک تعیین می شود، که وابستگی این رقم به ارزش معامله، مشاور املاک را به سمت معامله با ارزش بیشتر سوق می‌دهد، در حقیقت  این امر می‌تواند شرایط را برای کاهش قیمت مسکن دشوار سازد.

این کارشناس حوزه مسکن در ارتباط با مدل های مدنظر برای تعیین حق کمیسیون عنوان کرد: با توجه به اینکه فرآیند خرید، فروش و اجاره‌ واحدهای مسکونی ارتباطی با ارزش خانه ندارد، می‌توان با تعیین رقم ثابت بدون وابستگی به ارزش معامله، نفع بنگاه مشاور املاک را از افزایش قیمت کاست.