برگ سبز خودرو سند تعویض پلاک است / برگ سبز سند مالکیت رسمی نیست

« برگ سبز » خودرو سند رسمی است نه سند مالکیت. برگ سبز ی که نیروی انتظامی با عنوان سند مالکیت خودرو صادر کند سند مالکیت رسمی محسوب نمی‌شود، چراکه در قانون مشخص شده است که سند رسمی سندی است که دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود، سوال این است که ناجا مرجع صلاحیت دار است یا خیر، که جواب را ماده ۲۹ قانون رسیدگی به جرایم رانندگی می‌دهد که آنجا گفته شده است نقل و انتقال خودرو با برگ سبز به عنوان برگه شناسایی و مالکیت است اما سند رسمی نیست.

به گزارش خبرنگار رکنا، ذبیح الله خدائیان رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست خبری با خبرنگاران افزود : دقت کنید برگ سبز سند رسمی است اما سند مالکیت رسمی نیست؛ برخی از افراد هستند که در ماه ۲۰ تا ۳۰ مورد نقل و انتقال انجام می‌دهند این افراد وقتی به دفاتر مراجعه نمی‌کنند صدها میلیارد تومان ضرر به بیت‌المال زده می‌شود چراکه با برگ سبز نیازی نیست مالیات پرداخت کنند و دلال‌ها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمی‌کنند و فرار مالیاتی دارند.

تلاش داریم تا امسال آزمون سردفتری را برگزار کنیم

خدائیان در پاسخ به سوال خبرنگاری مبنی بر اینکه در راستای انحصار زدایی در اعطای مجوز دفاتر اسناد رسمی که در سند تحول هم اشاره شده است، چه اقداماتی انجام داده‌اید، گفت: همانطور که در سند تحول هم به آن اشاره شده است ما بر اساس نیاز اقدام به برگزاری آزمون و اعطای مجوز می‌کنیم و دیگر مثل سابق نیازمند طی کردن یک بازه زمانی خاص نیست، تلاش داریم تا امسال آزمون سردفتری را برگزار کنیم.

سازمان ثبت اسناد و املاک یکی از سازمان‌های تأثیرگذار در ایران است که خدمات متعددی در بخش‌های مختلف به مردم ارائه می‌دهد، در سال گذشته بیش از ۱۰۵ میلیون خدمت به مردم ارائه دادیم که بیش از ۹۵ درصد این خدمات الکترونیکی بود.

خدائیان به " رکنا " پاسخ داد:

دریافت سند مالکیت برای املاکی که مشکل حقوقی دارند

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت : املاکی که سند مالکیت ندارند و مشاع ، باغ و"افراز" ( تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها ) باشند، خریدارمی تواند بامراجعه به دادگاه با ارائه مستندات قانونی در خواست سند مالکیت کند .

ذبیح الله خدائیان رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درپاسخ  به سوال خبرنگار" رکنا " در خصوص وضعیت املاکی که سالهاست سند مالکیت ندارند، گفت: افرادی که ملکی را خریداری کرده اند اما به دلایلی موفق نمی شوند که سند به نام خودشان بزنند .چه این ملک دارای ساختمان و یا بدون ساختمان و باغ باشد، خریدارمی تواند با رعایت و شرایط قانونی برای آن سند مالکیت دریافت کنند .

دسته اول کسانی هستند که ملکی را از افراد دارای سند مالکیت خرید اری کرده وتاکنون ملک به نام شان ثبت نشده و فاقد سند مالکیت هستند . یعنی تقاضای صدور سند نکرده اند، آنها می توانند تقاضای ثبت ملک خود را داشته باشند که کارشناسان شرایط را بررسی می کنند و اگر دارای شرایط باشند و مدارک و مستندات آنها از قانونی درست باشد سند مالکیت صادر می شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه گفت : دسته دوم کسانی هستند که زمینی را از کسی که سند مالکیت داشته خریداری کرده اند و مالک زمین اگر تمایل به انتقال داشته باشد می تواند به صورت مشاعی به خریدار منتقل کند ، ولی نمی تواند محفوظ باشد و بعد از انتقال تقاضای "افراز" ( تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها ) کند، به شرطی که ملک کشاورزی و باغ نباشد.

وی افزود : در مواردی هم ممکن است ملک شخصی ودارای ساختمان باشد و فردی این ملک راخریداری کرده است ، اما فروشنده سند مالکیت به نام  خریدارنمی زند ، در این خصوص خریدار با مستنداتی که دارد  در دستگاه قضایی طرح شکایت حقوقی و فروشنده را ملزم به تمکین سند می کند .

اما گروه دیگری هستند که زمین دارای ساختمان را خریده اند ولی  این ملک سند ندارد .این افراد در اجرای قانون"تعیین تکلیف "  با مراجعه به مرجع قضایی با شکایت از فروشنده تقاضای صدور سند مالکیت کنند .

۶۴ میلیون هکتار از اراضی در نظام کاداستر تثبیت شدند

وی افزود: کاداستر یک طرح مهم ملی است که در صورت اجرای کامل این طرح زمینه سوءاستفاده در زمینه دستگاه‌های دولتی مطرح می‌شود، حدود ۵۳ میلیون هکتار در سال گذشته ضمن تثبیت سند مالکیت کاداستری برایشان صادر کردیم. که ۵ برابر ۴ دهه گذشته در این زمینه رشد داشته‌ایم.

خدائیان گفت: حدود ۶۴ میلیون هکتار از اراضی در نظام کاداستر تثبیت شدند که قریب به ۳ برابر سال‌های گذشته تثبیت اراضی دولتی و ملی داشته‌ایم.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک بیان کرد: در سال گذشته قراردادی داشتیم که از تمام اراضی کشور عکس برداری هوایی داشته باشیم، همچنین حدود ۴۰ دستگاه ایستگاه ثابت ماهواره‌ای جهت پوشش ماهواره‌ای اراضی کشور خریداری شد.

۳۰ هزار میلیارد تومان در یک سال گذشته توسط واحدهای اجرای ثبت وصول شدند

وی ادامه داد: در سال گذشته ۴۱ هزار سند مالکیت کاداستری برای اراضی ملی صادر کردیم که رشد ۷ برابری داشته است، ۱۱۲ هزار سند برای ادارات صادر کردیم که ۴۳ درصد رشد داشته است و برای مؤسسات غیردولتی ۲۱ هزار سند صادر شده است.

خدائیان بیان کرد: اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا بر عهده سازمان ثبت اسناد است در سال گذشته حدود ۷۰۳ هزار پرونده مختومه شد که رشد ۴.۵ برابری داشته است.

وی با اشاره میزان وصول مطالبات معوق بانک‌ها گفت: ۳۰ هزار میلیارد تومان در یک سال گذشته توسط واحدهای اجرای ثبت وصول شدند که ۲.۵ برابر شده است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک تصریح کرد: در سال گذشته ۳ هزار و ۵۰۰ اختراع را ثبت کردیم که حدود ۱۰۴ درصد رشد داشته است و حدود ۱۹۱ هزار اظهارنامه علامت تجاری ثبت کردیم که ۲۹ درصد رشد داشته است.

وی افزود: در سال گذشته حدود ۴ هزار و ۵۰۰ پرونده‌ای که مورد اعتراض قرار گرفته است که به تمامی آنها رسیدگی شده است، که ۸۷۸ درصد رشد داشته است.

خدائیان بیان کرد: رشد ۳۷ درصدی در زمینه بازرسی و بازدید دفاتر ثبت ازدواج و طلاق داشتیم که حدود ۶۰ هزار بازدید می‌شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد گفت: حدود ۸ هزار میلیارد تومان وصولی داشته‌ایم که رشد ۱۵۵ درصدی داشته است، این وصولی‌ها مستقیم به خزانه واریز شده است.

از ابتدای سال ۹۹ تا کنون ۲۰ هزار نفر ممنوع‌الخروج شدند

وی با اشاره به آمار ممنوع‌الخروجی ها گفت: از ابتدای سال ۹۹ تا کنون ۲۰ هزار نفر ممنوع‌الخروج شدند و ۲۴ هزار نفر رفع ممنوع‌الخروج شدند.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره آخرین وضعیت پرونده اراضی استلک در پردیس و صحت و سقم اسناد این منطقه و اینکه آیا این اراضی جزو اراضی ملی هستند یا خیر گفت: در سفری که به پردیس داشتیم یکسری تعاونی‌ها و ساختمان‌های مسکن مهر مشکلات ثبتی داشتند در همین راستا من کارگروهی را مأمور کردم تا مشکلات را پیگیری کنند و منتظر نتیجه آن هستیم.

وی در پاسخ به سوال دیگری درباره سندی که به نام تالاب‌ها می‌خورد گفت: حفاظت از تالاب برعهده وزارت نیرو است و اگر سندی صادر شود به نام نظام جمهوری اسلامی ایران است یعنی تمام این اسناد به نام کشور است و سند آن در خزانه نگهداری می‌شود و باید خود دولت اختلافات را رفع کند تا رویه‌ای واحد داشته باشیم.