قیمت خانه های کلنگی در مناطق مختلف تهران+جدول
رکنا: طی سه ماه سپری شده از تابستان بازار املاک کلنگی در مناطق مختلف پایتخت از رخوت سال گذشته تا حدی رها شد و در نتیجه افزایش معاملات این گروه از املاک، تمایل مالکان به فایل کردن ساختمان‌های قدیمی و آماده تخریب و نوسازی قدری افزایش یافته است.
رکنا اقتصادی: در حالی که بازار Store آپارتمان‌های مسکونی نوساز و میانسال از ماه‌ها قبل فاز رکود را ترک کرده بود و در تابستان امسال حرکت به سمت رونق را با سرعت بیشتری ادامه داد، به نظر می‌رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد.
مشاوران املاک از افزایش مراجعه سازندگان برای خرید املاک کلنگی به قصد ساخت‌وساز خبر می‌دهند و این در حالی است که تا اواسط سال گذشته، حتی بعضا کسانی که روی ملک کلنگی، پروانه ساختمانی هم دریافت کرده بودند، به دلیل اینکه چشم‌انداز روشنی از رونق بازار نداشتند، از شروع به ساخت خودداری می‌کردند.
در عین حال سازندگان با مشاهده استمرار فاز پیش‌رونق و افزایش سطح معاملات نسبت به سال‌های 93 و 94 در طول دست‌کم 18 ماه اخیر، اکنون بازگشت به رکود را تقریبا غیرممکن می‌دانند و امید دارند که روند خروج از رکود هرچند با سرعت اندک، اما مستمر ادامه داشته باشد.
این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال، مالکان این گروه از املاک نیز تمایل بیشتری به فایل کردن ملک خود دارند. واسطه‌های ملکی از افزایش قابل توجه فایل‌های املاک کلنگی به ویژه در سه ماه تابستان خبر می‌دهند و پیش‌بینی می‌کنند این وضعیت پس از تابستان نیز ادامه داشته باشد.
| آدرس | مساحت زمین | طول بر | قیمت واحد | قیمت کل |
| فرجام چهارراه ولیعصر خ برادران باقری | 125 | 5 | 5,200,000 | 650,000,000 |
| 17شهریورشمالی جنب بزرگراه آهنگ خ سیدرسول طباطبائی پور | 176 | 9 | 6,250,000 | 1,100,000,000 |
| پیروزی خ پیچک | 120 | 1 | 3,000,000 | 360,000,000 |
| اتوبان محلاتی خ مخبر شمالی | 114 | 7 | 4,000,000 | 456,000,000 |
| ستارخان م توحید خ پرچم | 104 | 5 | 6,500,000 | 676,000,000 |
| نارمک خ شیرمردجنوبی | 113 | 5 | 6,500,000 | 734,500,000 |
| قیطریه خ سلیمانی غربی چهارراه حکمت | 102 | 8 | 15,686,000 | 1,600,000,000 |
| بزرگراه رسالت خ استاد حسن بناجنوبی خ شهید صالحی | 120 | 12 | 5,100,000 | 610,000,000 |
| نامجو خ سلمان فارسی | 140 | 7 | 5,000,000 | 700,000,000 |
| اشرفی اصفهانی باغ فیض خ امیرابراهیم | 145 | 7 | 9,000,000 | 1,305,000,000 |
| نارمک میدان 15 | 144 | 6 | 9,000,000 | 1,296,000,000 |
| پاسداران خ فرخی یزدی | 200 | 10 | 15,000,000 | 3,000,000,000 |
| نارمک هفت حوض خ آیت | 145 | 6 | 11,500,000 | 1,667,500,000 |
| بهارستان روبروی تالار سیاره | 117 | 8 | 22,220,000 | 2,600,000,000 |
| فرمانیه اندرزگو یک قواره داخل فرعی | 180 | 20 | 40,000,000 | 7,200,000,000 |
| وحیدیه بالاتراز ک امیرفراهانی | 183 | 17 | 4,350,000 | 783,000,000 |
| نارمک دردشت | 157 | 7 | 7,650,000 | 1,200,000,000 |
| مجیدیه جنوبی مسیل باختر | 108 | 6 | 9,259,000 | 1,000,000,000 |
| پیروزی خ تاجری | 114 | 6 | 4,561,000 | 520,000,000 |
| نظام آباد خ مدنی جنوبی ایستگاه حسینی | 125 | 5 | 4,000,000 | 500,000,000 |
برای ورود به کانال تلگرام ما کلیک کنید.
ارسال نظر