صفر تا صد وام مسکن / قیمت اوراق در بحران فعلی مسکن !

وام مسکن/ قیمت آپارتمان / قیمت مسکن / افزایش تورم در کشور یکی از دلایل مهمی است که برای گران شدن قیمت مسکن در بازار مطرح می شود. یکی از راه هایی که می تواند مردم را صاحب خانه کند ، وام های موجود در بانک مسکن است.

گفتگوی اختصاصی رکنا با مسعود ایزدی ، مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن در خصوص انواع وام های موجود در بانک مسکن را بخوانید:

مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن درباره انواع تسهیلات در بانک مسکن گفت: تسهیلات مسکن مدل های مختلفی دارد. تسهیلات خرید ، تسهیلات ساخت و تسهیلات تعمیرات. برای دریافت هر کدام از این تسهیلات راه های مختلفی وجود دارد.

انواع تسهیلات خرید مسکن

ایزدی در ادامه گفت: تسهیلات خرید مسکن در 2 قالب ، خرید با سپرده و اوراق ممتاز پرداخت می شود. خرید با سپرده از محل سپرده گذاری متقاضی صورت می گیرد ، که شاخه های متفاوتی دارد: حساب پس انداز مسکن جوانان ، حساب صندوق پس انداز یکم و حساب صندوق پس انداز مسکن.

وی در ادامه گفت: سپرده گذاری حساب پس انداز مسکن جوانان حداقل 5 سال و حداکثر 15 سال است. از آنجایی که حساب مسکن جوانان برنامه ای است ، عمدتا خانواده ها برای فرزندانشان این حساب را باز می کنند. که وقتی به سن قانونی برسند، بتوانند برای خرید مسکن از این تسهیلات استفاده کنند.

مسعود ایزدی در توضیح تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز افزود: تسهیلات اوراق ممتاز در قالب عقد فروش اقساطی مسکن پرداخت می شود. مدل سپرده گذاری این حساب ها و شرایط آن کاملا مشخص است.

مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن در ادامه افزود: بانک مسکن از محل اوراق ممتاز برای خرید یک واحد مسکونی به صورت انفرادی به هر نفر 100 میلیون تومان و به صورت زوجین تا 200 میلیون تومان تسهیلات اوراق پرداخت می کند. که برای دریافت این اوراق متقاضیان می توانند از طریق شعب بانک مسکن و یا فرابورس اقدام کنند.

ایزدی در ادامه تاکید کرد: علاوه بر تسهیلات خرید مسکن ، این امکان وجود دارد که متقاضیان بتوانند بر روی هر پلاک ثبتی حداکثر40 میلیون تومان تسهیلات تعمیرات از محل اوراق ممتاز استفاده کنند. که بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله و در قالب عقد جعاله پرداخت می شود.

تسهیلات سپرده گذاری فقط یک بار به هر نفر تعلق می گیرد

وی درخصوص تسهیلات ساخت مسکن تصریح کرد: تسهیلات ساخت در قالب های مختلفی وجود دارد. تمامی مواردی که در قالب تسهیلات خرید مسکن پرداخت می شود برای تسهیلات ساخت مسکن هم قابل پرداخت است. با این تفاوت که در تسهیلات ساخت متناسب با پیشرفت پروژه تسهیلات پرداخت می شود. ضمن آنکه تسهیلات خرید مسکن از محل سپرده گذاری صرفا یکبار قابل پرداخت است. ولی در پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز محدودیتی وجود ندارد و متقاضیان این نوع تسهیلات می توانند به دفعات از این تسهیلات استفاده کنند.

تسهیلات ویژه برای ساخت خانه

مسعود ایزدی درباره تسهیلات ویژه ساخت گفت: بانک مسکن یک نوع دیگر تسهیلات ساخت خانه بدون سپرده دارد که از محل اعتبار بانک مسکن به سازنده ها اعطا می شود. سقف این تسهیلات تا 250 میلیون تومان برای شهر تهران است. که به سازنده ها برای هر واحد مسکونی پرداخت می شود. به شرط این که سازنده از فناوری های نوین در ساخت استفاده کند. اما اگر به صورت عادی و معمولی ساخته شود، سقف این تسهیلات کمتر می شود.

وی در ادامه گفت: مبلغ تمام تسهیلات های مسکن برای شهرهای بزرگ و شهرهای کوچکتر متناسب با جمعیت متغیر است. تسهیلات ساخت تنها برای ساخت پرداخت می شود نه برای خرید. سازنده باید زمین مورد نظر را به بانک معرفی کند و بانک این تسهیلات را متناسب با پیشرفت پروژه ، به صورت مرحله ای تسهیلات را واریز می کند. وقتی ساخت خانه تکمیل شود، آخرین مرحله تسهیلات واریز می شود که پس از تکمیل ساخت واخذ پایانکار ساختمان امکان تقسیط تسهیلات ساخت مسکن در قالب عقد فروش اقساطی مسکن نیز وجود دارد.

نرخ سود تسهیلات مسکن

مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن درباره نرخ سود تسهیلات ها گفت: نرخ سود تسهیلات بدون سپرده ساخت خانه 18 درصد است. این تسهیلات قابل تقسیط است. وقتی دوره ساخت به اتمام برسد ، بین 8 تا 10 سال هر واحد را می توان تقسیط کرد.

وی در ادامه افزود: تسهیلات خرید مسکن 12 ساله تقسیط می شود ولی بازپرداخت تسهیلات مسکن جوانان در صورتی که به صورت ساده قسط بندی شود،20 ساله است .نرخ سود تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن از محل حساب مسکن جوانان 9 درصد و از محل اوراق ممتاز17.5 درصد می باشد.نرخ سود تسهیلات جعاله هم 17.5 درصد و مدت بازپرداخت آن 5 ساله است.

برای دریافت تسهیلات خرید مسکن ، قدمت ساختمان باید زیر 25 سال ساخت باشد

ایزدی بیان کرد: این کلیت تسهیلات های مسکن است که متقاضی براساس شرایط ، بودجه و تقاضایی که دارد به بانک مراجعه می کند و مورد مشاوره قرار می گیرد و تسهیلات مورد نظر را به کمک کارکنان بانک انتخاب می کند.

قیمت اوراق

ایزدی در آخر درخصوص قیمت اوراق در بازار بورس بیان کرد : اوراق مسکن در بورس 24 نماد دارد. بر اساس 24 ماه گذشته قیمت این نماد ها باهم متفاوت است. متقاضیان می توانند با مراجعه به سایت بانک مسکن ، به قیمت اوراق مراجعه کنند. از آن طریق به طور مستقیم به فرابورس لینک شوند و در آنجا قیمت های به روز را مشاهده کنند.برای ورود به کانال تلگرام ما کلیک کنید.