روند معکوس قیمت و معاملات مسکن

تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 6.8 هزار فقره بود که نسبت به آذرماه سال 1396 معادل 61.7 درصد کاهش دارد. تعداد معاملات درمقایسه با ماه قبل (آبان 97) نیز 0.6 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در 9 ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 97.9 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 25.6 درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.2 و 16.2 درصد رشد نشان می‌دهد. درحالی آمار بانک مرکزی از افزایش حدود ۹۲ درصدی قیمت مسکن در آذر امسال حکایت دارد که معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل 62 درصد افت داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 218.1 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 4.2 میلیون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 105 و 75 درصد افزایش نشان می‌دهند. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذر 97 حاکی از آن است که از مجموع 6 هزار و 814 واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.4 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند، سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل 5.4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در 9 ماهه سال 97 بالغ‌بر 97 هزار و 900 واحد مسکونی بود که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش 25.6درصد کاهش نشان می‌دهد، در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 7.5 میلیون تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 63.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. اخبار 24 ساعت گذشته رکنا را از دست ندهید