قیمت خانه های کلنگی در مناطق مختلف تهران+جدول

رکنا اقتصادی: در حالی که بازار Store آپارتمان‌های مسکونی نوساز و میانسال از ماه‌ها قبل فاز رکود را ترک کرده بود و در تابستان امسال حرکت به سمت رونق را با سرعت بیشتری ادامه داد، به نظر می‌رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد.

مشاوران املاک از افزایش مراجعه سازندگان برای خرید املاک کلنگی به قصد ساخت‌وساز خبر می‌دهند و این در حالی است که تا اواسط سال گذشته، حتی بعضا کسانی که روی ملک کلنگی، پروانه ساختمانی هم دریافت کرده بودند، به دلیل اینکه چشم‌انداز روشنی از رونق بازار نداشتند، از شروع به ساخت خودداری می‌کردند.

در عین حال سازندگان با مشاهده استمرار فاز پیش‌رونق و افزایش سطح معاملات نسبت به سال‌های 93 و 94 در طول دست‌کم 18 ماه اخیر، اکنون بازگشت به رکود را تقریبا غیرممکن می‌دانند و امید دارند که روند خروج از رکود هرچند با سرعت اندک، اما مستمر ادامه داشته باشد.

این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال، مالکان این گروه از املاک نیز تمایل بیشتری به فایل کردن ملک خود دارند. واسطه‌های ملکی از افزایش قابل توجه فایل‌های املاک کلنگی به ویژه در سه ماه تابستان خبر می‌دهند و پیش‌بینی می‌کنند این وضعیت پس از تابستان نیز ادامه داشته باشد.

آدرس مساحت زمین طول بر قیمت واحد قیمت کل
فرجام چهارراه ولیعصر خ برادران باقری 125 5 5,200,000 650,000,000
17شهریورشمالی جنب بزرگراه آهنگ خ سیدرسول طباطبائی پور 176 9 6,250,000 1,100,000,000
پیروزی خ پیچک 120 1 3,000,000 360,000,000
اتوبان محلاتی خ مخبر شمالی 114 7 4,000,000 456,000,000
ستارخان م توحید خ پرچم 104 5 6,500,000 676,000,000
نارمک خ شیرمردجنوبی 113 5 6,500,000 734,500,000
قیطریه خ سلیمانی غربی چهارراه حکمت 102 8 15,686,000 1,600,000,000
بزرگراه رسالت خ استاد حسن بناجنوبی خ شهید صالحی 120 12 5,100,000 610,000,000
نامجو خ سلمان فارسی 140 7 5,000,000 700,000,000
اشرفی اصفهانی باغ فیض خ امیرابراهیم 145 7 9,000,000 1,305,000,000
نارمک میدان 15 144 6 9,000,000 1,296,000,000
پاسداران خ فرخی یزدی 200 10 15,000,000 3,000,000,000
نارمک هفت حوض خ آیت 145 6 11,500,000 1,667,500,000
بهارستان روبروی تالار سیاره 117 8 22,220,000 2,600,000,000
فرمانیه اندرزگو یک قواره داخل فرعی 180 20 40,000,000 7,200,000,000
وحیدیه بالاتراز ک امیرفراهانی 183 17 4,350,000 783,000,000
نارمک دردشت 157 7 7,650,000 1,200,000,000
مجیدیه جنوبی مسیل باختر 108 6 9,259,000 1,000,000,000
پیروزی خ تاجری 114 6 4,561,000 520,000,000
نظام آباد خ مدنی جنوبی ایستگاه حسینی 125 5 4,000,000 500,000,000

برای ورود به کانال تلگرام ما کلیک کنید.