آیا وعده ساخت یک میلیون مسکن و کاهش قیمت آن شدنی است؟

به گزارش رکنا، همین موضوع تاثیر جدی روی عرضه و تقاضای بازار معمول نیز خواهد گذاشت و برای مدت نسبتا خوبی قیمت مسکن را ثابت نگه خواهد داشت.

وی ادامه داد: فلسفه مسکن حمایتی توسط دولت این است که مسکن به متقضی واقعی تعلق بگیرد و این مسکن درگیر تلاطم‌های بازار و افزایش تورم های غیر عادی نخواهد شد. این سبب میشود که مصرف کننده واقعی هزینه مابه التفاوتی که در اثر افزایش قیمت سرمایه بر قیمت تمام شده مسکن وارد می‌شود را نداشته باشد.

محودزاده در مورد اتفاق افتادن دوباره تخلفات گذشته مثل ورود دلالان و خرید مسکن در تعداد بالا توسط یک شخص گفت:

واگذاری این مسکن ها به خانواده هایی که واقعا نیازمند مسکن هستند صورت می‌گیرد اما این انتخاب آن خانواده است که برای یک سود لحظه ای بخواهد امتیاز مسکن خود را در اختیار دیگران قرار دهد.

یکی از ویژگی های این پروژه این است که در این طرح برای دهک‌های اول تا سوم که در پرداخت اقساط معمولا دچار مشکل می‌شوند فکر و طراحی جداگانه‌ صورت گرفته که در ادامه جزییات آن اعلام خواهد شد.

محمودزاده در پاسخ به سوال مجری برنامه جوان ایرانی سلام که آیا تامین مالی این طرح شدنیست گفت:

قرار نیست دولت تامین مالی کند و قبلا هم در هیچ دولتی اینطور نبوده.

ساخت واحدهای مسکونی از دو منبع آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی تامین خواهد شد. در سال جاری و همینطور از سال 1401 به واسطه قانون جهش تولید، مقرر شده است که حدود 20 درصد از کل تسهیلات نظام بانکی کشور (که در سال جاری 360 هزار میلیارد تومن است) به عنوان تسهیلات در بخش مسکن استفاده شود.

در طراحی صورت گرفته قرار شده است تا کمتر از 50 درصد قیمت مسکن از آورده متقاضی و بالای 50 درصد را از تسهیلات بانکی تامین شود.

در نتیجه دولت تامین کننده مالی ساخت مسکن نخواهد و وظیفه دولت تامین زمین، خدمات و تسهیلات است . البته این تسهیلات برای گروه هایی که توانایی پرداخت اقساط را ندارند حتما با کاهش سود بانکی مواجه خواهد شد.

محمودزاده در مورد وضعیت طرح‌ مالیات برای خانه‌های خالی و طرح ثبت مسکن در سامانه ملی مسکن پاسخ داد:

در هفته جاری بر اساس اطلاعاتی که سامانه های مختلف ملکی و هویتی جمع آوری شده، پیامک های گسترده‌ای برای همه خانواده‌های سراسر کشور ارسال می‌کنیم.

خانواده ها تا آخر مهرماه باید به سایت مراجعه کنند و نسبت به تایید یا ویرایش اطلاعات مسکن خود اقدام کنند.

پس از این تاریخ، یعنی از اول آبان این اطلاعات در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور قرار خواهد گرفت.

در ادامه محمودزاده توضیحاتی در مورد زمان اتمام ساخت مسکن مهر، و ادامه طرح مسکن ملی داد:

در خصوص مسکن مهر کمتر از 40 هزار واحد از این پروژه باقی مانده که آنها هم در مرحله انتهایی هستند و حتی برخی پروژه ها به اتمام رسیده است.

همچنین پروژه مسکن ملی با 534 هزار واحد مسکن در سراسر کشور شروع شده و تمام امتیازاتی که در قانون جهش تولید وجود دارد مشمول این پروژه نیز می‌شود. تکمیل و ساخت مسکن‌های این پروژه نیز در مراحل مختلف است و بعضی از واحدها که به اتمام رسیده، تحویل متقضاییان شده است .

منبع: رادیو جوان