حذف دهک چهارم از وام 400 میلیونی مسکن! / وام ودیعه مسکن تهرانی‌ ها به 275 میلیون تومان کاهش یافت

به گزارش رکنا، درحالی وزیر راه و شهرسازی از پرداخت وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیونی به دهک‌های ۱ تا ۴ جامعه خبر داده بود که هیئت عالی بانک مرکزی دهک ۴ را از این تسهیلات حذف کرد.

دهک 4 از وام ودیعه 400 میلیونی حذف شد

هیئت عالی بانک مرکزی در راستای حمایت از مستاجران کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور و خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان مُعسر، مصوبه‌ای برای تخصیص قرض‌الحسنه مسکن محرومین به مبلغ 20 هزار میلیارد تومان را تصویب کرد. این تسهیلات به ساخت، خرید و کمک ودیعه مسکن اختصاص دارد و با معرفی و تأیید متقاضیان از سوی دستگاه‌های مذکور و تأیید سامانه رفاه ایرانیان برای متقاضیان سه دهک اول درآمدی اعطا خواهد شد.

سقف تسهیلات فردی برای مسکن 400 میلیون تومان تعیین شده است. در خصوص ودیعه مسکن، سقف این وام در تهران به 275 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 150 تا 210 میلیون تومان، در سایر شهرها 140 میلیون تومان و در روستاها 55 میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین، وام مسکن روستایی با رشد 50 میلیون تومانی، به 400 میلیون تومان رسیده است.

فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی اوایل هفته جاری از مصوبه شورای عالی مسکن برای پرداخت وام 400 میلیون تومانی ودیعه به دهک‌های 1 تا 4 خبر داد.

وی همچنین رقم وام ودیعه مسکن در تهران را 300 میلیون تومان اعلام کرده بود که هیئت عالی بانک مرکزی آنرا 25 میلیون تومان کاهش داده است.

اقساط وام جدید ودیعه مسکن تهرانی‌ها چقدر است؟

با تصویب هیئت عالی بانک مرکزی سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی به 275 میلیون تومان افزایش یافت. این وام در مراکز استان‌ها 150 تا 210 میلیون تومان، در سایر شهرها 140 میلیون تومان و در روستاها 55 میلیون تومان افزایش یافته است.

اگر قرار باشد طبق روال سال‌‌های قبل عمل شود، دوره بازپرداخت وام مذکور 5 ساله و با نرخ سود 23 درصدی خواهد بود.

محاسبه اقساط وام ودیعه 275 میلیون تومانی نشان می‌دهد که مستاجران پس از طی فرآیندهای مربوطه ماهانه باید حدود 7 میلیون و 800 هزار تومان قسط پرداخت کنند.

سود این وام حدود 190 میلیون و کل بازپرداخت از سوی مستاجران حدود 465 میلیون تومان خواهد بود.

بانک مرکزی افزایش وام ودیعه و مسکن روستایی را ابلاغ کرد

هیئت عالی بانک مرکزی افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن مستأجرین کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی و سایر مستأجرین از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن و نیز تسهیلات ارزان‌قیمت طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت را تصویب کرد.

با توجه به اهمیت ساماندهی بازار اجاره و ضرورت حمایت از مستأجرین، حسب دستور ریاست محترم جمهور در شورای‌عالی مسکن، موضوع افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در هیئت عالی بانک مرکزی مطرح و مقرر شد: به‌منظور حمایت از مستأجرین کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر تا سقف کلی حداکثر 200 هزار میلیارد ریال از محل منابع بند (ث) تبصره (15) قانون بودجه سال 1404 کل کشور به تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن محرومین (ساخت، خرید و کمک‌ودیعه مسکن) با معرفی و تأیید متقاضیان توسط دستگاه‌های مزبور و تأیید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرار داشتن در سه دهک اول درآمدی، اختصاص یابد. سقف فردی تسهیلات مزبور به‌مبلغ 4 میلیارد ریال تعیین شد، ضمناً، تسهیلات مزبور جهت ساخت و خرید مسکن نیز به مشمولین یادشده قابل پرداخت می‌باشد. تعیین سهمیه پرداخت تسهیلات مذکور و ابلاغ آن به شبکه بانکی به‌صورت فصلی و بر اساس عملکرد دستگاه‌ها و بانک‌های عامل در فصل قبل، از سوی بانک مرکزی صورت می‌پذیرد،

ضمناً جهت مساعدت و بهره‌مندی سایر مستأجرین و اجرای ماده (9) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن به‌مبلغ 2،000 هزار میلیارد ریال افزایش یافت. سقف فردی تسهیلات مزبور نیز در شهر تهران از 2 میلیارد ریال به 2.75 میلیارد ریال, در مراکز استان‌ها از 1.5 میلیارد ریال به 2.1 میلیارد ریال، سایر شهرها از 1 میلیارد ریال به 1.4 میلیارد ریال و در روستاها از 400 میلیون ریال به 550 میلیون ریال افزایش یافت.

شایان ذکر است؛ در راستای اجرای بند (ث) ماده 51 قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران و با توجه به اهمیت بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها، هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف فردی تسهیلات ارزان‌قیمت طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت برای 220،000 واحد مسکونی، از مبلغ 3.5 میلیارد ریال به مبلغ 4 میلیارد ریال موافقت کرد.

لازم به ذکر است هیئت عالی بانک مرکزی پیشتر در اسفند ماه سال گذشته و در راستای مساعدت با متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن، با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت مسکن و با درنظر گرفتن توان متقاضیان در بازپرداخت اقساط تسهیلات، با افزایش سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود از 5.5 میلیارد ریال به 6.5 میلیارد ریال موافقت کرده بود.