ارز، مسکن را هم پایین کشید !

فیلم پر بازدید از اظهارات جنجالی مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره ساکنان مسکن مهر

به گزارش گروه اقتصادی رکنا، ادامه این وضعیت می تواند سبب شود تا نقدینگی حاصل از فروش دلارهای خانگی به صورت سرگردان در جامعه دست به دست شود و سر از بازارهای دیگر در آورد این در حالی است که ریزش بورس و اعلام احتمال سقوط Fall مسکن کمی فضا را مبهم کرده است . 
برخی کارشناسان معتقدند باید انتظار ریزش در بازار Store مسکن را داشت . بازاری که امسال رکوردهای شگفت انگیزی به خود دید و در برخی نقاط قیمت ها بعضا تا دو برابر افزایش یافت اما برخی دیگر نیز منطقی شدن وضعیت و رونق واقعی را آینده محتمل این بازار در صورت تعادل و ثبات نرخ ارز می دانند. هر چه هست بررسی ها نشان می دهد این بازار فضا مناسبی برای علاقمندان به سودهای یک شبه و کوتاه مدت نیست. 
یک تحلیلگر بازار مسکن درباره تمایل سرمایه‌های حاصل از کاهش نرخ ارز و فروش دلار به بازار مسکن اظهار کرد: برای نتیجه‌گیری و قضاوت Judgment در خصوص تاثیر ریزش ها بر بازار مسکن بسیار زود است زیرا نوع عملیاتی که در بازار ارز صورت می گیرد به شکلی ماهیتی با آنچه در بازار مسکن اتفاق می‌افتد،‌ متفاوت است. 
مهدی سلطان‌محمدی افزود: در بازار ارز سودگرانی که معاملات روزانه می‌کنند و به نوسانات کوتاه مدت دل بسته‌اند،‌ وارد می شوند؛‌ آن بخشی از بازیگران که نرخ دلار را به مرزهای ۲۰هزار تومان کشانده بودند عمدتا از همین سوداگران بودند در حالی که کنشگران اقتصادی و افراد باتجربه‌تر که از مسایل اقتصاد آکاهی دارند، می دانستند که چنین رقم‌هایی برای شرایط فعلی رقم موجهی نیست. 
وی تصریح کرد: خریداران نیز عمدتا کسانی بودند که به امید نوسان‌گیری وارد بازار ارز شده بودند این قبیل خریداران معمولا علاقه‌ای به بازار مسکن ندارند و اگر قرار باشد به بازار دیگری برود،‌ آن بازار در درجه نخست بازار بورس خواهد بود. 
وی گفت: بازدهی بازار مسکن در طولانی مدت اتفاق خواهد افتاد و خیلی تحت تاثیر نوسانات روزانه قرار نمی‌گیرد از سوی دیگر افزایش شدید قیمت دلار سبب بردن تقاضا به سمت بازار مسکن شده بود و با این تصور که با تورم شدید روبه‌رو خواهیم بود در واقع فروشندگان مسکن را متقاعد کرده بود که قیمت‌های بالاتری ارایه دهند زیرا انتظار تورمی بالاتری بود؛‌ اگر این انتظار تورمی یک مقدار تعدیل شود، ‌انتظارات فروشندگانی که قیمت‌های بالایی برای فروش داده‌اند ممکن است تعدیل شود. 
این کارشناس تاکید کرد:‌ اثرات این مساله،‌اثراتی دوگانه است. البته ممکن است بخش کوچکی از سرمایه‌ها به بازار مسکن هدایت شود البته این سرمایه قابل توجه نیست هرچند ممکن است اثر تعدیل کننده داشته باشد به خاطر اینکه انتظارات تورمی را در جامعه کاهش خواهد داد. 
سلطان‌محمدی درباره راه‌های چگونگی هدایت منطقی سرمایه‌های سرگردان به بازار مسکن گفت: کاری که سیاست‌گذار باید انجام دهد این است که انتظارات نامعقول تورمی که ایجاد شده را تعدیل کند،‌ تعبیر نامعقول را نام می برم زیرا ادراک و برداشت بسیاری از شهروندان و مردم این است که با تورم تجاری و غیرقابل کنترل ممکن است روبه‌رو باشیم البته برداشت بنده این است که باید اصلاح شود و سیاستگذار باید به نحوی عمل کند که اعتماد بیشتری جلب کند و مردم متقاعد شوند با چنین وضعیت بحرانی مواجه نخواهیم شد. 
این تحلیلگر بازار مسکن بیان کرد: این روند باعث می‌شود تا سرمایه گذاری از حالت بازارهای سوداگرانه به سمت بازارهای قابل اعتماد‌ترند و این سرمایه باید بیشتر به سمت بازارهای تولید برود که بخشی از این سرمایه به سمت بورس خواهد رفت و قسمتی نیز به بازار مسکن می‌رود و بخشی به صورت سپرده‌های بلند مدت سرمایه‌گذاری می‌شود این روند باید برنامه سیاست‌گذار در چنین وضعیتی باشد.

اخبار اختصاصی سایت رکنا را از دست ندهید:

این دو مرد امروز بالای سر زن زائو تهرانی رفتند و بچه اش را به دنیا آوردند ! + عکس

گفتگو با شاخ اینستاگرام / این شرور برای اسلامشهری ها رجزخوانی کرده بود !+ فیلم

تجاوز به پسر 12 ساله در توالت مدرسه! + عکس

تجاوز مرد همسایه به دختر 14 ساله در انباری+عکس

دستگیری 4 دندانپزشک ایرانی / پلیس امریکا با شکایت یک زن به هتل رفت + عکس چهره باز

زنده شدن دختر جوان در بیمارستان مسجد سلیمان

رفتار عجیب پلیس عراق با زائران ایرانی + تصویر

بلایی که پزشک قلابی بر سر لب های دختر جوان ترک آورد + تصاویر

مجری اخبار هواشناسی با زنان خیابانی حرکات مستهجنی داشت +عکس

همخوابی زشت زن 51 ساله با پسر 17 ساله شوهرش + عکس

عکس های خاص از شراره رخام در آمریکا