قیمت های ویترینی در بازار مسکن

به گزارش گروه اقتصادی رکنا، هم اکنون اگرچه فایل های ویترینی در همه مناطق شهر تهران به صورت نسبی وجود دارند اما تعداد این فایل ها در منطقه ۵ پایتخت به مراتب بیش از سایر مناطق است؛منطقه ۵ پرمعامله ترین و پرتقاضاترین منطقه شهر تهران برای خرید مسکن از سوی متقاضیان مصرفی است که سال های گذشته به دلیل مناسب بودن سطح قیمت ها و همچنین فراوانی فایل های فروش واحدهای مسکونی کوچک متراژ ومیان متراژ در آن،مورد توجه متقاضیان مصرفی خرید مسکن متعلق به گروه های درآمدی متوسط بود.

با این حال به دلیل افزایش تقاضا برای خرید این گروه از واحدها-آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ-در منطقه ۵ از اواخر سال گذشته تاکنون این منطقه بیشترین میزان جهش قیمت مسکن را نسبت به سایر مناطق شهر تهران تجربه کرد؛همین موضوع باعث شده است در حال حاضر حجم معاملات خرید مسکن در این منطقه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۷ درصد کاهش یابد؛این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در این منطقه در تیرماه امسال در مقایسه با تیرماه سال گذشته ۷۰ درصد افزایش یافت که بیشترین میزان جهش قیمت در میان مناطق شهر تهران است.حجم معاملات مسکن در کل مناطق تهران تیرماه امسال ۱۰ درصد افت کرد.میانگین قیمت هرمترمربع مسکن در منطقه ۵ تیرماه امسال به ۸ میلیون و۸۰۰ هزار تومان رسید، این در حالی است که میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان Apartment در تیرماه سال گذشته در این منطقه، حدود ۵ میلیون و۲۰۰ هزار تومان بوده است.تیرماه امسال مجموعا هزار و ۶۷۰ فقره معامله خرید مسکن در منطقه ۵ به ثبت رسید؛ در حالی که تیر سال گذشته دو هزار و ۲۹۷ فقره معامله خرید مسکن در این منطقه انجام شد.

منبع: دنیای اقتصاد