طرح مسکن ملی، طرحی است که در دولت دوازدهم (دوره دوم ریاست جمهوری حسن روحانی) با ابتکار و پیشنهاد محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که جایگزین عباس احمد آخوندی شد، تعریف و در حال اجرا است. تاکنون اطلاعات دقیقی از نحوه اجرای این طرح در رسانه ها منتشر نشده است. برخی طرح مسکن ملی را با طرح مسکن مهر مقایسه می کنند. طبق اعلام مسئولان در رسانه ها، قرار است 400 هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط در مدت دو سال در طرح مسکن ملی احداث گردد.
مسکن ملی طرحی است که در سالهای پایانی دولت دوازدهم در دوران ریاستجمهوری حسن روحانی آغاز و در دولت سیدابراهیم رئیسی با نام "طرح نهضت ملی مسکن" دنبال شد. سیدابراهیم رئیسی، رئیس جمهور شهید در اجرای اصل یکصد و بیست و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران «قانون جهش تولید مسکن» مصوب مجلس شورای اسلامی را در تاریخ مهر ماه 1400 برای اجرا به وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد و علی رغم اینکه دولت سیزدهم نتوانست به وعده های خود درخصوص این طرح عمل کند، این طرح همچنان در حال اجرا است.
طرح مسکن ملی در واقع همان طرح اصلاح شده مسکن مهر دولت احمدی نژاد است که برای کمک به مستضعفان در سال 1386 اجرایی شد. با این تفاوت که در سال 1400 دولت تصمیم گرفت مسکن مهر را مورد بازبینی قرار دهد و ایرادات وارده به این برنامه را با برنامه ریزی درست و دقیق برطرف کند. هدف اصلی این طرح، کاهش و کنترل قیمت مسکن است. جامعه هدف نیز اقشار متوسط با درآمد متوسط است. هدف ایجاد 400 هزار واحد مسکونی برای خانواده های ایرانی با درآمد متوسط می باشد. دولت و وزارت راه و شهرسازی در سال 1400 قول اجرای این برنامه با ساخت و ساز حداقل 1000 واحد در سال را به مردم داده اند و 31 هزار هکتار برای اجرا این طرح لازم است.
شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که فرد متقاضی این طرح باید دارای شرایط مکانی و مادی خاصی به شرح زیر باشد:
متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن نباید از سال ۱۳۸۴ واحد مسکونی داشته باشند.
ثبت نام این طرح برای افرادی مجاز است که از ابتدای انقلاب تاکنون از تسهیلات و امکانات دولتی در بخش زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.
متأهل باشند اما بانوان مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار از این شرط مستثنا هستند.
سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند.
متقاضیان این طرح نباید هیچ گونه منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی به دلایلی مانند چک برگشتی و تسهیلات معوقه داشته باشند.
فرد متقاضی باید توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن که از توانایی پرداخت اقساط ماهانه جدا است را داشته باشد.
فرد متقاضی ثبت نام این طرح ملی باید امکان سپردهگذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت علاوه بر پرداخت بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.
توانایی متقاضی برای پرداخت اقساط ماهانه بانکی تسهیلات دریافتی.
هدف طرح مسکن ملی، خانه دار کردن 6 دهک جامعه است که این روزها در حال عملیاتی کردن است. تخصیص مسکن برای دهکهای یک و دو توسط نهادهایی مانند کمیته امداد و بهزیستی صورت میگیرد که در این زمینه وزارت راه به میزان گستردهای در اختیار آنها زمین قرار داده است. در واقع شرایط طرح مسکن ملی به این صورت است که برای کسانی قابل استفاده است که پیش از این تاریخ از اقدامات دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده باشند به عبارت دیگر در ثبت نام طرح مسکن ملی شما یک بار اجازه دارید تا از امکانات دولتی استفاده کنید.
همچنین تمامی کسانی که در صندوق پس انداز یکم مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سرمایهگذاری کردهاند، نیز میتوانند در این طرح ثبت نام کنند. علاوهبر این فرهنگیان نیز میتوانند از طرح مسکن ملی، برای خانهدار شدن استفاده کنند به این صورت که در این طرح برای فرهنگیان یکی از شروط این تفاهم نامه برای خانه دار شدن فرهنگیان این است که متقاضیان باید فاقد زمین و واحد مسکونی باشند و تاکنون از امکانات دولتی مانند زمین، واحد مسکونی، تسهیلات یارانهای خرید یا احداث مسکن استفاده نکرده باشند.
گفتنی است، ابتدا به طور میانگین قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی در استان تهران در طرح اقدام ملی مسکن هر متر حدود ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان اعلام شد. یعنی یک واحد مسکونی ۸۰ متری حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان برای یک متقاضی تمام می شد که بخشی از این قیمت هم از طریق تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی تامین می شد اما هم اکنون یعنی تا مهر ماه 1403 حداقل قیمت هر مترمربع مسکن ملی بین 15 تا 25 میلیون تومان و وام نیز به حدود 800 میلیون تومان رسیده است. یعنی یک واحد مسکونی 80 متری حدود یک میلیارد و 200 میلیون تومان تمام می شود.
در ابتدای تصمیم دولت مبنی بر ساخت مسکنهای ملی ابتدا قرار بود این طرح در شهرهای جدید پرند و پردیس برای طرح مسکن ملی تهران و هشتگرد در استان البرز، اجرایی شود اما در مرحله دوم ثبت نام طرح مسکن ملی زنجان، طرح ملی مسکن اصفهان، خراسان جنوبی، طرح ملی مسکن کرمان و هرمزگان نیز به لیست قبلی اضافه شدند.
اخبار مرتبط با طرح مسکن ملی را می توانید در اینجا مشاهده کنید.
رکنا اقتصادی: عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: تخلفات بانکهای دولتی و عدم نظارت بانک مرکزی، ما را به سمت تحقیق و تفحص از بانکها به خصوص بانکهای دولتی میبرد.
رکنا اقتصادی: متقاضیان پروژه مآب سازه مسکن ملی واوان اسلامشهر از تهدید وزارات راه و شهرسازی خبر دادند.
رکنا اقتصادی: عضو کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی گفت: در صورت وجود اسناد قانونی، با متخلفین در حوزه اعطای تسهیلات به متقاضیان مسکن ملی برخورد می کنیم.
رکنا اقتصادی: استاندار قزوین گفت: با همراهی دستگاه قضا واحدهای مسکونی تکمیل شده افراد بدهکار به افرادی که آورده آنها تکمیل شده واگذار شود.
رکنا اقتصادی: عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی گفت: در حال رایزنی با روسای بانک ها برای حذف سود مشارکت وام های مسکن ملی هستیم.
رکنا اقتصادی: هم اکنون پروژه های مسکن ملی استان تهران وضعیت مشخصی ندارد و هرکدام به بهانه ای به حال خود رها شده و هنوز بعد از حدود 5 سال حتی یک واحد از این پروژه ها تحویل متقاضیان نشده است و…
رکنا اقتصادی: عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه ناترازی مسکن در کشور به 7 میلیون واحد رسیده است، گفت: قیمت ساخت مسکن ملی به یک میلیارد و 500 میلیون تومان رسیده است.
رکنا اقتصادی: سخنگوی دولت آخرین آمار ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن را تشریح کرد.
رکنا اقتصادی: پروژه مسکن ملی آراد، شهر جدید هشتگرد، نمادی دیگر از ناکارآمدی طرح مسکن ملی است. افزایش بی رویه قیمت تمام شده مسکن، عدم شفافیت در روند ساخت و ساز و بی توجهی مسئولان به مطالبات مردم،…
رکنا سیاسی : عضو کمیسیون اقتصادی مجلس درباره قبض آبهای نجومی ماه اخیر گفت: از دولت میخواهیم که تجدید نظر کند. این کار مصداق دست در جیب مردم کردن است.
رکنا اقتصادی: دستگاه پایش «مسکنسازی دولتی» از توقف کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکن ملی بهعنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانههای دولتیساز نشان میدهد، تیر…
رکنا: فرماندار دزفول ادعای تخلف در واگذاری مسکن ملی این شهرستان را غیرواقعی خواند.