قیمت آپارتمان در منطقه 2 + جدول

رکنا - به گزارش دنیای اقتصاد، منطقه‌‌‌ای از تهران دو سطح متفاوت از زندگی پایتخت‌‌‌نشینی را در خود جا داده است؛ منطقه ۲. در منطقه ۲ تهران، تعدادی از محله‌‌‌ها محل سکونت گروه‌‌‌های متوسط شهری و دهک‌‌‌های میان‌‌‌درآمدی و تا حدودی با درآمد بالا اما نزدیک به متوسط است و دو محله نیز «بالاشهر» به حساب می‌‌‌آید. همین تقسیم‌‌‌بندی اجتماعی و اقتصادی ساکنان منطقه ۲ را می‌توان عینا در سطوح متفاوت قیمت آپارتمان در بازار مسکن این منطقه ردیابی کرد.

متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در فایل‌‌‌های محله گیشا در حال حاضر ۱۴۰ میلیون به ازای هر مترمربع است. این در حالی است که متوسط «قیمت پیشنهادی» در مجموعه فایل‌‌‌های منطقه ۲ (حاوی محله‌‌‌های منتخب از سطوح مختلف)، ۱۶۰ میلیون تومان و در محله سعادت‌‌‌آباد و شهرک غرب نیز ۱۹۰ میلیون تومان است. این فایل‌‌‌ها بر اساس تحقیقات میدانی در هفته گذشته از بازار شناسایی شده است که البته برای «بخشی از واحدها به لحاظ طبقه‌‌‌بندی متراژ و سن بنا» است.

فایل‌‌‌هایی که در گزارش امروز نبض بازار مسکن از منطقه ۲ ارائه شده، واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع با متوسط عمربنای ۷ سال ساخت را شامل می‌شود. به این ترتیب، «قیمت قطعی» مسکن در منطقه ۲ که اولا با سطح قیمت پیشنهادی همیشه فاصله دارد –عمدتا پایین‌تر است- و دوم اینکه مجموعه متراژ‌‌‌های کوچک و متوسط و بزرگ و همچنین نوساز و قدیمی را شامل می‌شود، با ارقام این گزارش اختلاف چشمگیر دارد. ماه گذشته بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت قطعی هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۲ تهران ۱۲۴ میلیون تومان در معاملات صورت‌گرفته اعلام شد.